2023年8月23日，上海三棵树防水技术有限公司走访李先生家查看了房屋渗漏情况，经过技术人员勘查后，房屋为建于2000年的老房子，建筑比较陈旧。

屋面渗漏原因分析 

1、由于屋面受热面积比较大，热胀冷缩的过程中推动女儿墙，周而复始的膨胀推动与收缩牵引导致女儿墙根部与屋面交接部位出现开裂，雨水通过女儿墙根部渗漏至外墙墙体内部，造成外墙面及室内出现渗漏。

2、防水材料老化开裂严重，沥青油质析出，干瘪已无油性成分并与基层严重脱层，防水层严重脆化，开裂表面在上附积水时不能进行有效拦截的同时，还会形成表面的毛细虹吸现象，使水很容易被吸入并在防水层内和与基层虚粘的底部窜水渗漏至屋面板薄弱处发生渗水。

3、屋面排水坡度不够、水落管内径小、屋面垃圾、落叶等杂物未及时清理，排水不畅造成屋面长期积水。

防水工程现状

外露卷材老化、龟裂、 已失去防水效果， 室内涂料起皮、脱落。

院内小平房屋面板开裂严重、局部修补卷材已失效 ，顶棚发霉、 掉皮。

屋面防水维修施工

9月8日，上海三棵树防水技术有限公司组织专业维修施工人员上门，对出现渗漏水问题的屋面进行维修。清除原老化破损的防水卷材，然后进行基层清理，采用涂料复合卷材的维修工艺对屋面进行了整体处理，完工效果良好。

防水修缮工程不仅只是对渗漏水处的简单修补，更是为建筑结构安全增加了一道保护防线，延长建筑使用寿命。三棵树防水坚持 “科技改变世界，创新驱动未来”，不断完善一站式专业防水修缮服务，实现“科技防水、长筑久安”。