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漏水漏到怀疑人生 重庆市民称假期在家里看"瀑布" 2018/10/10 15:27:00   来源:重庆晨报

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第1眼-重庆广电消息,时值国庆黄金周,不少市民都选择出游打卡各大景点。可市民蒋女士说,她完全不用外出凑热闹,因为足不出户,自己在家就可以免费看“瀑布”。


这处“天然瀑布”景点,位于蒋女士渝州路科城花园的家中。从客厅到卧室,整片整片的墙体被水浸湿,部分区域已经生霉。用手指轻轻一戳,墙面石灰就会碎落一地。卧室门框也因为渗水发生变形,门梁上还有肉眼可见的水滴。


蒋女士家的渗水问题,始于今年中秋。这段时间以来,她已经被这事儿折腾得怀疑人生,连做梦都梦到自己拿着水盆在接水。蒋女士家住7楼,那这水是从8楼邻居家漏下来的吗?蒋女士说,第1眼和630记者想错了,8楼邻居也是受害者。


原来,跟蒋女士相比,8楼这位姓梅的女士,更倒霉一些。不管是从墙体受灾面积、墙面湿润度还是家里水盆的蓄水量来看,8楼都要更胜一筹。梅女士告诉第1眼和630记者,前年这水甚至还漏到了5楼。


梅女士口中的“平房”,就是这栋楼的楼顶天台。所谓黄河之水天上来,漏到7楼和8楼两位居民家里的水,结果也是从天上来。可两位业主却说,要想上天台看看,却有些难度。


蒋女士告诉第1眼和630记者,楼顶天台已经被9楼业主占为己有,他们无法进入。加之9楼业主迟迟不肯现身,漏水问题便无法解决。


随后,小区物管的工作人员蒋先生来到现场。由于9楼业主留存了钥匙在物管处,在蒋先生的帮助下,大家进入了9楼业主家中。9楼两户已经无人居住,因为离天台最近,家中更是漏得惨不忍睹。物管处蒋先生表示,9楼两户属同一业主,由于存在产权纠纷,业主已经有一年多没现身了。


蒋先生告诉第1眼和630记者,小区建成已经有二十多年历史,天台漏水是因为防水年久失修。由于小区没有大修基金,公共区域的维修本来应该由整栋楼的业主共同出资。可如今这片公共区域被9楼业主独占,9楼业主却不出面,问题就有些棘手了。随后,第1眼和630记者电话联系了产权纠纷的其中一方刘女士,她介绍说,法院已经作出判决,9楼的两套房都判给了纠纷的另一方唐先生,此事与她无关。


由于唐先生的电话无法打通,我们暂时无法得知他对此事的意见。而目前摆在蒋女士和梅女士眼前的漏水问题,又该如何解决呢?物管处的蒋先生提出了两种方案。


对于此事,重庆百君律师事务所的田小江律师表达了自己的观点。他认为,9楼业主侵占公共天台,和公共天台漏水所产生影响,是两个独立的法律关系。整栋楼的业主,都有权要求9楼业主恢复原状。而公共区域的维修,则应由整栋楼业主共同承担。


田小江律师表示,由于在楼顶天台搭棚,存在被相关部门认定为违法建筑的风险。他建议,蒋女士和梅女士先行垫资,在物管配合下重做天台的防水工程,后续向整栋楼业主协商费用分摊事宜。