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市民反映小区玻璃幕墙渗漏、雨水倒灌 住建局回复 2018/09/27 16:05:00   来源:胶东在线

王先生2016年9月26日购买了芝罘区只楚路124号的万光金地佳园4#楼2702室,自2017年入住后就发现只要下雨刮南风,水就从窗户的顶面和侧面倒灌,墙体浸泡,新装修的内墙脱落,地板浸泡,物业公司自去年迄今多次维修无效,无奈下,王先生向烟台市住建局求助,希望帮助彻底解决。


烟台市住建局工作人员表示,经查,万光金地佳园4#楼由烟台市万光城建综合开发有限责任公司开发,烟台市万光建筑有限公司施工,2015年4月竣工验收,目前仍在保修期(外墙渗漏保修五年),2702室处于该楼幕墙最下端,幕墙外框与墙接触的密封胶及玻璃幕墙密封胶开裂,幕墙顶部封闭不严,下雨时雨水沿着幕墙流到2702室窗台引起倒灌。物业公司多次维修,因只在室内打胶,无法从根本上解决渗漏倒灌问题。


为彻底解决雨水倒灌问题,让居民能够放心居住,市住建局立即约谈了烟台市万光城建综合开发有限责任公司,积极督促开发企业积极履行保修义务,要求彻底查清倒灌原因,拿出有效维修方案,从根本上解决倒灌问题。开发企业提出将原有外墙框胶及发泡全部剔除,重新发泡打胶;将原有外装压线拆下,将压线槽口及内部拼接处注入硅酮耐候胶,再将压线装上打胶,所有外面拼接缝按照幕墙规范要求重新打胶;所有幕墙下部加装彩钢件披水板,通过上述密封、引流的方式避免雨水倒灌。


下步,住建局将安排市质监站持续跟踪,督促开发企业按照维修方案尽快完成施工,施工结束后必须进行雨水检验或淋水检验,确保彻底解决幕墙漏水倒灌问题。欢迎广大市民与我们一起监督开发企业整改落实情况。