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闹心!新房7年未装修墙却先“裂”了,最长裂缝足有2米多 2018/02/08 10:33:00   来源:中国江西网

日前,南昌青山湖区满庭春moma小区被多名业主投诉房屋漏水,1个月不到,这个小区又遭到业主投诉房屋漏水。卫生间漏水、烟管开裂、墙面出现了10余处裂痕,最长的一条从天花板直逼地板,足足有2米多。


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2011年,业主刘女士以她弟弟的名义购入满庭春17栋1单元602室,但由于后续姐弟俩都未在南昌居住,她将尚未装修的毛坯房托管给小区物业,叮嘱物业帮忙照管,她自己则每年按时缴纳物业费。到去年底为止,这样的情形已经持续了快7年,期间刘女士一家到小区的次数屈指可数。


可谁能想到,当刘女士去年11月到小区看房后,屋内的场景让她惊呆了——卫生间漏水、烟管开裂、墙面也出现了10余处裂痕,最长的一条从天花板直逼地板,足足有2米多,在房屋左侧的房间、厨房以及阳台上,都能看到墙面上“爬”着一丝丝明显的裂痕。她当即反映给小区物业和开发商,要求进行维修,却被告知,维保期已过,物业及开发商不再维修。


小区物业公司客户服务部经理表示,刘女士的房屋维保期在2016年9月已经到期,其目前反映的卫生间下水管漏水、烟道、厨房墙面裂纹等主要问题,都并未在保修期内进行报修,因此,按照合同约定,开发商不再承担维修责任。随后,在开发商近期出具的一份维修单上,写着“因保修期已过,开发商不再维修,建议提取维修基金”的说法。


江西听讼律师事务所律师称,首先要判定房屋漏水及出现裂痕的原因是什么,确定责任划分。而据目前的情况,业主并不存在后期使用的问题,她建议业主可找第三方专业机构进行房屋鉴定,如因房屋本身质量问题造成漏水及墙体开裂,那么,不论是否过保修期,开发商都应该承担相应责任。