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关注可持续发展及节约劳动力——防水君专访NRCA前CEO比尔·古德 2017/06/27 19:00:00   来源:

刚刚从NRCA卸任的古德先生是美国及全球屋面行业的推动者和奠基人之一,作为躬耕行业数十年的资深人士,在他眼中,美国屋面行业的发展现状怎样?全球行业的发展契机何在?这些又带给中国市场什么启示?就上述问题,防水君对古德进行了专访。


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Q:防水君  A:古德


Q:请您介绍一下近些年美国屋面市场的现状。


A:受2008-2009年世界经济危机影响,美国商业及住宅屋面行业受到不同程度的波及。2006年,美国新建住宅为200万套,到2009年降至50万套,3年间住宅市场下滑了75%。经过近些年的发展,2017年成为2009年来形势最好的一年。


市场机会主要体现为:首先,因人们消费习惯的改变,以亚马逊为代表的电商迅速崛起,虽然实体店比往年有所减少,但电商的物流仓库不断增加,仅去年一年就建成平均面积为10万平方米的物流仓库11座,这为屋面市场带来了新机会。其次,由于人口老龄化现象,新建建筑多为医疗及养老设施。再次,年轻人选择居住公寓多于独栋住宅,所以公寓等多层建筑也成为新建建筑的一大主力军。此外,美国还面临着道路、桥梁、隧道、机场等基础设施维修的问题,新任美国总统特朗普提案斥资1万亿美元维修基础设施,这也为市场带来广阔机遇。


Q:美国屋面市场中的主要材料有哪些?


A:现今美国屋面市场中,主要材料的占比发生了很大变化,商业建筑屋面中最流行的是TPO材料,市场占有率为35%,居首位。原因是它的造价相对较低,颜色较浅,反射阳光效果好,安装较为简单。第二是EPDM材料,占25%,这种材料发展比较成熟。此外,改性沥青卷材占15%,PVC占9%,金属屋面为和叠层屋面皆为8%。


Q:是什么造成了上述变化?


A:一是造价,特别是人工成本。因为叠层屋面需要大量的人工和设备,而现在,美国市场面临劳动力短缺的情况,这就导致产品必须以更少的劳动力来完成。二是可持续性,要求产品是环保、节能、可再次利用、比较好处理的。


Q:您认为当前美国屋面市场面临的主要问题是什么?


A:最大问题是劳动力短缺。一方面,人口老龄化导致可供招工的人员变少。另一方面,社会观念的变化使得建筑工人这类职业不如以前受欢迎,不少年轻人不愿从事这项工作。大多数高中生会选择去大学继续深造,另一部分更愿意去星巴克或麦当劳工作,哪怕那里的待遇不如屋面工人。


美国新招募的屋面工人,平均年龄在30岁左右,大多数是已有相关行业工作经验的人或失业者。有研究显示,屋面工人超过45岁后,发生意外和事故的几率会提高,肩、背、膝盖等部位损伤的几率也会增加。这就是美国屋面市场面临的一些现实问题。


Q:作为全国性行业组织,NRCA做了哪些努力来改善这些现实问题?


A:主要是合法从国外引进劳动力。目前美国的屋面工人60%为拉丁裔,来自墨西哥、古巴,还有些来自韩国、越南等国家。他们的平均时薪为每小时18美元,根据地区和技术水平的不同,有些可高达每小时40美元,比麦当劳的时薪高很多。我们要找的并不是廉价劳动力,而是真正能做屋面工作的能手。另外,NRCA投入大量时间和资金去做培训、宣传,促使年轻人将屋面行业作为他们的职业选择。


Q:请您介绍一下美国屋面行业工程质量保证保险的相关情况。


A:在美国,屋面行业的保险并不是强制性的,美国的屋面材料生产商通常会对自己的产品有10-15年的承诺保证期。此外,施工承包商也会对屋面工程提供2-5年的质量保证,范围限于施工不当造成的渗漏。


除此之外,企业都会购买工人人身意外伤害险,很多业主还会要求承包商购买一般责任险,如施工车辆肇事险等。通常业主都会要求承包商在施工前出示购买的保险凭证。



Q:这种质保是如何运行的呢?


A:绝大多数都是有条件的。对生产商而言,只有通过认证的承包商他们才会同意质保,生产商在工程施工完成后才会检查工程。一旦出现问题,业主会请咨询师,咨询师出示一份检查报告,如果生产商或承包商承认责任的话就进行赔偿,如果不认可的话,就会走诉讼程序。


Q:在您看来,美国乃至全球屋面行业未来的发展重点在哪里?


A:首先是涂膜防水技术。因为它能够提供较好的反射效果,技术较为成熟,寿命有保障,所以未来涂膜防水产品市场会持续增长,政府也会出台一系列相关规范。


二是太阳能屋面系统。太阳能屋面技术不断增长,材料造价不断下降,太阳能生产发电效果越来越好等,将带来太阳能屋面市场的持续增长。屋面行业要考虑的问题是在太阳能越来越流行的情况下该扮演怎样的角色。大多数太阳能材料的安装不是由屋面工人完成,而是由太阳能板施工人员完成。所以屋面行业应该做的是告诉太阳能板施工人员如何合理安装,不破坏原有屋面系统。


三是种植屋面。在澳大利亚一个新的概念叫做“蓝色屋面”,之所以称为蓝色屋面,是因为这种种植屋面有利于节能和改善空气质量,可以蓄水然后再利用,从而进行有效的雨水管理。


最后一点是对劳动力要求少的材料和系统。劳动力短缺,导致行业未来可能发展在施工中对劳动力要求较少的产品。